提前还贷计算器2019 最新版

房贷提前还贷计算器2019

买房结婚是中国人必做的一件事,但每个月的房贷让你深恶痛绝,手中有钱了,想要提前还贷如何操作呢?这里多多小编带来的最新的提前还贷计算器2019,这是一款比较适合贷款消费用户使用的计算软件,支持等额本息和等额本金两种计算方法,并可以罗列出精确的提前还款明细报表,省去了手动计算的麻烦,让用户可以更便捷的查看提前还贷是否划算。注意:房贷提前还贷计算器2019采用的是国家最新的贷款利率,支持一次提前还清,以及部分提前还清,用户只需输入贷款金额,以及还款时间,就可以得到计算结果,可以知道提前还款能为你节省多少利息。

基本介绍

提前还贷计算器2019:房贷利率已经更新至2019年7月1日
等额本息还款:把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款:将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
2019年公积金贷款最高额度说明(具体规定参考地方房管局文件)
北京:市管公积金贷款最高120万元,国管公积金最高贷款120万元
上海:个人公积金贷款最高60万元,家庭最高贷款120万元
广州:个人公积金贷款最高60万元,夫妻双方最高贷款100万元
成都:个人公积金贷款最高40万元,家庭公积金贷款最高70万元,成都公积金贷款额度为个人缴存余额20倍

软件特色

1、绿色免费的还款计算工具,简单好用;
2、体积小、使用方便、计算精准;
3、一键自动计算,各项数据一目了然。

使用方法

1、启动后输入贷款金额、期限、还款方式等信息;
2、点击“计算”按钮即可看到还款前和还款后的结果数据;
3、点击“详细报表”还能查看详情。

提前还贷5大问题:

众所周知,房贷最长可贷30年,不过,在实际生活中,很少有购房者还贷30年,因为当手中资金充裕时,购房者常常会选择提前还贷。虽说各大银行都支持办理提前还贷,但购房者还是注意以下这5大问题,否则让你后悔!
1、是否享有折扣利率
不同时期,银行给予购房者的折扣利率会有所不同,如果你享有低折扣利率,比如七折房贷利率,那么一旦提前还贷,将无法享受这样的低折扣利率。
2、还贷时间长短
一般来说,提前还贷越早越划算,即还贷初期进行提前还贷最划算,因为还贷末期所剩余的贷款多为本金,即便选择了提前还贷,也省不了多少利息。
3、是否缴纳违约金
由于购房者提前还贷打乱了银行的资金规划,更增加了银行的成本支出,所以,多数银行都会收取一定的违约金,不过,也有一些银行不收取违约金,所以,提前还贷时要注意是否缴纳违约金。
4、是否有高收益理财方式
与其他融资渠道相比,房贷算得上是成本最低廉的融资方式了,如果购房者还有更高收益的理财方式,即投资回报率远大于房贷利率,那么就没必要选择提前还贷。
5、是否满足银行要求
虽然多数银行都支持办理提前还贷,但往往会对还贷时间有一定的要求,比如还贷满一年后才可申请提前还贷,所以,购房者提前还贷前最好先向贷款银行咨询一下,看看自己是否满足提前还贷要求。
对于购房者来说,身背房贷就会成为苦逼的房奴,而提前还贷是快速摆脱房奴身份的最好方式,尽管如此,购房者在提前还贷时一定要注意以上这5大问题,否则让你后悔。
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