新思维物业收费软件 v4.1官方版

  • 软件大小:10.3M
  • 软件语言:简体中文
  • 软件类型:国产软件
  • 软件授权:共享软件
  • 更新时间:2017/6/30
  • 软件类别:租借管理
  • 软件官网:http://www.yy528.com
  • 应用平台:Windows10, Windows8, Windows7, WinVista, WinXP
网友评分:6分
新思维物业收费软件是一款功能强大、操作简单快捷的物业收费系统,经过多年实际应用经验,在易用性、扩展性和负载方面不断优化和改进,众多的典型案例确保可以稳定用于物业企业的信息化建设。在项目控制、质量管理及界面设计方面都获得过众多客户的好评
新思维物业收费软件采用多种运营模式,确保能够完美满足物业管理的各项任务需求,操作简单,系统稳定,有需求的朋友请下载体验。

软件特色

1、深耕物业五年,立在物业收费管理前沿,量身为物业收费精心打造。
2、强大的统计报表功能,支持各种查询统计,打印,导出电子表。
3、贴心历史数据导入,从外部电子表格轻松导入业主信息、已收费信息、欠费信息、余额信息。
4、软件界面美观大方、操作简单方便,人性化的软件和操作步骤,让没有电脑基础的用户都可以轻松掌握。
5、轻松解决各类收费。可灵活设置电费、水费、电梯费、停车费、供暖费、物业费等。
6、短信群发功能,轻松实现短信催费、通知公告、节日问候、各种自定义短信。

功能介绍

1、收费项目设置
①分小区无限制定义切合自己小区实际的收费项目,及收费方案。(例如:同一家物业公司管理多个小区,A小区物业费1.5月每月,B小区2.0元每月;A小区代收水电三个月抄一次表,每户收取水损费,B小区一个月抄一次表,收水损费和二次加压费;这些物业实际问题,都可以通过软件管理起来)

②响应国家节能减排号召,可自定义阶梯收费方案。为计量类收费定义不同用量段的不同价格

2、物业收费
对业主设置好收费项目后,就可进行收费打单操作。输入业主门牌号,单机回车键,自动弹出该业主历史欠费以及当期应交费用。
①收取历史欠费同时,可预收该业主的周期收费(如:物业费、停车费、公摊费等)。对于历史欠费也可先收取一部分(如:业主历史欠物业费、水费、停车费,缴费时因钱没带够,可先收取物业费)。同样进行周期收费预交时,也可有选择预收。

②业主收费项目选择好后,查看该业主账户是否存在余额,若存在询问是否抵扣,若抵扣,勾选抵扣按钮即可,若不抵扣余额依旧在该业主账户中。若不存在余额,直接收费,业主如多交,可预存在该业主账户中,或直接找零。并且业主可选择支付方式,是刷卡还是现金支付。

③业主收费同时可查看该业主往期所有交费记录,并可导出电子表格,或重新打印收费凭证。如该业主信息有变动,也可直接修改业主信息。

④重打交费凭证:

⑤直接修改业主信息:

3、写字楼收费管理:
①门牌关联

②关联房间收费

4、抄表录入
对于代收水电的小区,需要录入业主的水电信息。
①既可新增水电表信息,也可批量导入。
②导出业主历史抄表信息,供抄表员抄表,抄表后又可将表单导入系统,十分方便。
③系统自动抓取上次抄表止码作为下次起码,无需重复录入,有效的提高了工作效率。
④可分类设置水电单价(如:住宅、商铺)。

5、公摊费用管理:
物业小区的照明、景观会产生大量公摊,通过外部EXCEL表格将各类公摊数据数据导入系统,业主收费时即可一同收费。

6、报表查询
①交费明细表
交费明细表显示所有业主全部费用的已收和未收费情况。可按小区显示、收费类型显示、交费状态显示,若要查询某个业主交费明细,直接输入其门牌号,就可查询某个时间段该业主的交费信息。

②交费分类汇总表
按周期收费类、计量收费类、一次性收费类、预收押金类分别汇总统计各类收费情况,管理员可分类查询,也可按时间段查询。

③业主基本情况表
包含业主基本信息、住房基本信息、当前时间段收费情况基本信息,并且可将业主基本信息表打印出来,存档。

④交费率统计分析表
为物业公司进行管理层效绩考核,系统专门设置了可以按时间段来统计交费率。管理者可以按物业类型、收费类型、物业状态、收费项目等从不同角度全方位的分析某个时间段的交费情况。

7、物业催费
①短信群发
新思维物业收费软件自带短信群发功能,其中包括催费通知短信群发、小区公告消息群发、短信发送情况查询等功能,物业人只需选择小区范围、物业类型、缴费截止日点击发送短信即可。

②打印催费单
成功导入业主相关信息后,系统自动汇总统计每户业主各类费用收缴情况,并自动生成催费单,物业人只需打印,不用在耗费人力物力去核算、归类、统计、绘制催费单。

③电话催费
在收费明细表中通过收费状态查询,找出所有为收费业主,以电话的形式催费。
8、服务报修
①服务报修模块主要针对小区内公共设施的整修、更新、维护等费用的统计以及处理情况的整合登记,做到面面俱到,全心全意服务小区群众。

②可查询服务报修处理情况及花费

9、成本费用管理:
系统新增成本费用管理,可分类添加各项成本支出,也可导出打印存档。方便管理者实时分析,促进企业提高经营管理水平。
10、其他收入管理:
物业公司收入来源除业主固定收入外,还可能包括诸如广告费、场地租赁费等其他收入,系统新增该项功能,方便物业公司对所有收入统一统计管理。
11、系统管理
①数据维护
数据初始化:全面清除系统原有数据,录入属于自己公司的数据。
数据恢复:数据恢复只需两部,首先将重要数据备份,然后选择需要恢复的数据库,即可马上恢复原有数据。

②权限控制
系统对每个重要功能板块,设置了功能权限。可新增不同职责人员,分功能权限管理。如系统管理员、收费管理员、数据统计分析员等。
系统支持导入、导出数据,可将所有小区的数据打包上传至总部。故可按小区设置管理权限,某人管理特定小区,对公司其他小区没有管理权限。

③系统日志
系统管理员可查看其他成员系统登录情况。

更新日志

新思维物业收费软件 4.1更新:
1、用户需要勾选权限才可以在收费打单中直接编辑业主信息(这样可以预防收费员随意更改业主的开始收费日期)
2、成本、费用管理中的金额可以输入负数(因为某些特殊情况需在成本费用中输入负数的现在就行了)

特别说明

默认用户名为:admin 密码为:111
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